Eusko Jaurlaritzak urrats berri bat eman du gaur goizean Gasteizko etxebizitza-parke publikoa handitzeko, Salburua auzoko Arkaiaten alokairuko 162 BOE eraikitzen hasi baita. Lehenengo harria jartzeko ekitaldian, Denis Itxaso Etxebizitza eta Hiri Agendako sailburua, Maider Etxebarria Gasteizko alkatea, Borja Rodríguez Hiri, Hirigintza eta Etxebizitza Ereduko zinegotzia eta Carlos Quindós Visesako zuzendari nagusia izan dira. Pedro Apaolaza y Asociados SL proiektuaren erredakzio-taldeko ordezkariek eta Eraikuntza Birgaikuntza Artapena SL eraikuntza-enpresako ordezkariek ere parte hartu dute.
Hedabideen aurrean egindako hitzaldian, Itxasok iragarri du sustapena “2028aren amaierarako” bukatuta egongo dela, eta “2029. urtearen hasieran emango zaiela esleipendunei”. Ildo horretan, sailburuak gogorarazi du gaur eraikitzen hasi diren 162 etxebizitzak Eusko Jaurlaritzak eta Gasteizko Udalak Salburuan etxebizitza babestua garatzeko sinatutako lehen lankidetza-hitzarmenaren parte direla. Hitzarmen horrek 1.002 etxebizitza aurreikusten ditu, eta horietatik 318 amaitu eta entregatu dira dagoeneko, eta beste 387 eraikitzen ari dira. Gainerako 297ak, berriz, esleitutako proiektua duten sustapenei dagozkie, eta horien obra-lizitazioak datozen hilabeteetan aktibatuko dira.
Akordio horri bigarren hitzarmen bat gehituko zaio —orain izapidetze-fasean dago eta 2027aren hasierarako sinatzea aurreikusita dago— eta beste 950 etxebizitza aurreikusten ditu, batez ere Zabalganan, eta 250 eta 300 zuzkidura-apartamenturekin osatu ahal izango da Zabalganako eta Lakua-Ibaiondoko lurzoruetan. Horri esker, akordio berriaren irismen potentziala 1.250 bizitegi-baliabide berriraino handituko litzateke.
Horrela, bi akordioek epe ertainerako lankidetza-estrategia bat finkatzea ahalbidetuko dute. Estrategia horrek 2.000 egoitza-baliabide berri baino gehiago biltzen ditu Gasteizko hedapen-eremu nagusietan, eta alokairuko etxebizitza babestuan du ardatz nagusietako bat.
19,1 milioi euroko obra-aurrekontua
Sustapena Arkaiate-Salburuko 12. sektoreko lurzati batean egingo da, Euskadiko Hiriburuaren etorbidearen, Antonio Amat kalearen eta Iliada pasealekuaren artean, eta 19,14 milioi euroko obra-aurrekontua izango du. Sustapenerako aurreikusitako guztizko inbertsioa, berriz, 20,59 milioi eurokoa izango da. Aurreikusitako egutegiak obrak 2028ko azken hiruhilekorako amaitzea aurreikusten du. Hala, 2029aren hasierarako etxebizitzak Alokabiderekin eskrituratzea aurreikusita dago, eta, beraz, esleipendunei urte horretako lehen hiruhilekoan eman ahal izango zaizkie.
Sustapenaren xede den lurzorua Udalaren doako lagapena da, eta, gainera, etxebizitza babestuaren garapenari lotutako zerga-arloko konpromisoak hartzen ditu bere gain. Hori dela eta, EIOZren % 95eko hobaria aitortzea aurreikusten du hitzarmenean jasotako alokairuko BOEentzat, udalaren interes edo onura bereziko deklarazioa justifikatzen duten gizarte-inguruabarrak daudela iritzita.
U formako eraikin bat, bat eta lau logela bitarteko etxebizitzekin
Pedro Apaolaza y Asociados SLk idatzitako proiektuak 162 etxebizitza aurreikusten ditu, honela banatuta: gela bateko 46, bi logelako 81 —horietako zazpi mugikortasun urriko pertsonentzat egokituak—, hiru logelako 33 eta lau logelako bi. Azalera erabilgarri itxiak 42,69 eta 106,77 metro koadro artekoak izango dira, eta etxebizitza guztiek zazpi metro koadroko terrazak izango dituzte gutxi gorabehera. Etxebizitza bakoitzak garaje-plaza bat izango du, 64 beheko solairuan eta 98 sotoan, hurrenez hurren. Eraikinak, halaber, bizikletak aparkatzeko espazioak eta haur-kotxeentzako eta mugikortasun murriztuan laguntzeko produktuentzako gela espezifikoak izango ditu.
Salburuako sustapenak bolumen trinkoa planteatzen du, iparralderantz irekitako U formako oinplanoarekin, indarrean dagoen plangintzaren arabera. Eraikinak bost atari izango ditu, eta zortzi solairuko altuera izango du ekialdeko eta mendebaldeko besoetan, eta zazpi solairu hegoaldeko besoan, beheko solairuko gune nagusi batekin. Proposamen arkitektonikoak elementu irtenak ditu bidearen gainean, gehienez 1,50 metroko hegalarekin, terrazak eta esekilekuak hartzeko. Gorputz horiek brontzezko tonuak dituzte eta aluminiozko egitura tubular baten gainean bermatuta daude. Fatxadei sakontasuna eta testura emango diete, eta, aldi berean, etxebizitzek ingurumen-baldintzen aurrean duten portaera hobetzen lagunduko dute.
Zehazki, elementu horiek neguan etxebizitzen beroketa pasiboa errazteko eta udako hilabeteetan eguzkiaren eragina murrizteko pentsatuta daude. Era berean, trenbidearen hurbiltasunak sortzen duen eragin akustikoa arintzeko aukera emango dute.
Atarien araberako banaketa honako hau izango da: 1. atariak 32 etxebizitza izango ditu; 2. atariak 35; 3. atariak 28; 4. atariak 35; eta 5. atariak beste 32. Beheko solairua osorik okupatuko da, eta, bost atariez eta dagozkien gela teknikoez gain, bizikletentzako espazioak, mugikortasunari laguntzeko gelak, Euskadiko Hiriburuaren etorbideranzko merkataritza-azalera eta aparkalekurako sarbideak hartuko ditu.
Instalazioei dagokienez, berokuntza erradiadore elektrikoen bidez emango da, eta ur bero sanitarioa, berriz, banakako termo edo aerotermo elektrikoen bidez. Sustapenak energia berriztagarria sortzeko panel fotovoltaikoak ere izango ditu.
Lehenengo harria
Gaur goizeko ekitaldia Denis Itxaso sailburuak eta Maider Etxebarria alkateak hedabideen aurrean egindako hitzaldiekin hasi da, jarduketaren helburuak aurkezteko eta bi erakundeen arteko lankidetza balioan jartzeko, besteak beste. Ondoren, Visesaren zuzendaritza teknikoak sustapenaren ezaugarri arkitektoniko eta eraikitzaile nagusiak azaldu ditu. Jarraian, lehenengo harria jartzeko ekintza sinbolikoa garatu da. Alkateak eguneko egunkaria sartu du hautestontzi batean, eraikuntza zein egunetan hasi den jasota uzteko erreferentzia gisa. Ondoren, sailburuak sustapenaren planoak gordailutu ditu, eta hirugarrenik, Etxebarriak etorkizuneko etxebizitzen giltza sinbolikoak. Azkenik, Itxasok obraren hasiera egiaztatzen duen dokumentua jarri du.
Azkenik, sailburuak eta alkateak, Borja Rodríguez Hirigintza eta Etxebizitza zinegotziarekin eta Carlos Quindós Visesako zuzendari nagusiarekin batera, hautestontzia lurperatu dute, Gasteizko parke publikoan alokairu babestuko 162 etxebizitza berri sartzea ahalbidetuko duen jarduketa baten hasieraren sinbolo gisa.